借りるまでの流れ
賃貸物件を借りるまでの流れを簡単にご説明します。初めてお部屋を借りる方などはご参考にしていただければと思います。
予定を計画しよう！
ひと月に何日部屋探しに動けるかから考える。
特に、新婚さんなどは挙式の日が迫ると部屋探しに動けなくなるので余裕をもって２～３ヶ月前から探しましょう。
物件探しに１ヶ月、入居申し込みから契約まで１週間、引越しまでに2、3週間、合計約2ヶ月。
子どもがいる家庭では、幼稚園の受入先探し、学校の転入届など早めにしないと、教科書や制服がまにあわず、子どもが迷惑するのでこちらも早めに済ませましょう。
そして忘れてはならないのが、現在も賃貸住宅を借りている人は、解約の予告を何ヶ月前にだせば良いか確認する。
予算を計画しよう！
予算とは、最初に払うお金で契約の際の全金額、引越費用、月々の賃料、生活用品等まで、この予算の組み立てが重要となります。
無理をすると後で大変な事になります。
部屋を探す場合きちんと予算組をしてから慎重に行いましょう。
問い合わせしよう！
ホームページで気にいった物件が見つかれば、「ホームページを見たのですが」と伝え、希望の物件を確認する。
また、希望の物件が無くても掲載されていない物件も多数ありますので、諦めないで下さい。お気軽にメール若しくは電話でお問合せ下さい。
物件を見よう！
お店まで来て頂きますと、担当者がご希望の物件の他、多数の資料の中から自分の条件に近い物件をいくつかピックアップします。そして実際に、見に行ってみましょう。
間取りや日当たりはもちろん回りの環境もしっかりチェック。道路騒音や周辺騒音は昼と夜では差があるので注意がいります。
また、隣接騒音は壁をたたいたりして建物の構造もチェックも！
申込しよう！
気に入った部屋が見つかれば申し込み書に記入して仮押さえをします。
この時点は仮契約ですので、キャンセルする事も可能です。
この時点で申込金等が必要な場合があるので、事前に用意しておきましょう。金額は契約家賃の1月分が上限となります。この後、入居審査が行われます。
契約をしよう！
契約書類の内容を確認のうえ、必要事項を記入して契約書類に捺印を行います。
少しでも疑問に思っていることは質問し、説明を受けましょう。
疑問や不安が残らないようにしたうえで、捺印するようにしましょう。指定された期日までに契約金の支払いを行い、契約書類に不備がなければ契約完了です。
そのときにカギをお渡しできます。
